绿植花卉租赁养护合同-绿植花卉租赁养护合同范本

摘要： 过户后，新业主需要和租客重新签订租赁合同吗？一般来说，买卖不破租赁。但是作为买方你应在买卖合同签订完毕，办理过户登记后及时与新的租户签订新的协议。新的协议条款如果发生变更的，双方协...

过户后，新业主需要和租客重新签订租赁合同吗？

一般来说，买卖不破租赁。

但是作为买方你应在买卖合同签订完毕，办理过户登记后及时与新的租户签订新的协议。

新的协议条款如果发生变更的，双方协商解决。

原业主没有法定义务协助签订合同，除非你买卖合同条款中约定义务。

需要。

租客所租住的房子被原房东卖了，新业主也同意继续租给现在的租客，因为所有权人发生了变化，所以新业主必须和租客重新签订租赁合同。尽管租金多少、支付方式等等都顺延以前的合同条款约定，但重新确认是非常必要的。在以后的租赁期间一旦出现任何问题都和原房东没有任何关系了，只能和新业主协商解决。

可以委托他人代签出租合同吗？需要注意什么？

房屋租赁合同是可以代签的。为了避免***需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的***明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提***权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

可以，要有授权书，如果想完美一点就做个公正。委托授权书内容如下

1.授权事项

2.授权时间段

3.授权人和被授权人的***，住址信息。

4.***复印件，并写上仅仅用于委托授权代签出租合同。

5.签字，按手印

你好，很高兴回答你的问题。可以委托他人的，需要注意以下几点。

第一，跟委托人签订授权委托书，委托书可以私下协议，也可以到公证处去办理委托公证。办理公证需要几百元的费用。

第二，委托书合同上面留下自己的***或者联系方式，客户签订了租房合同，直接打款给本人。

第三，客户签订了合同以后，需要客户跟本人电话沟通，声明代理人已经签字，租房事实已经存在，合同已经履行。本人应当知晓。

第四，合同签订以后，本人应该与委托代理人互通消息，代理人应该告知租金多少，付款方式，以及屋内现状。如有设施设备需要更换，代理人应该立即通知本人及时维修处理。如涉及到屋内水电气等隐患，本人应该亲自到现场处理好安全隐患。如果本人不空可以委托代理人根据自己的想法意愿全权处理。

第五，合同签订以后，代理人应该及时把合同交到本人手里或者邮寄给本人。

第六，本人应该告知租房客户，代理人只是帮自己代理签字。如果涉及到金钱交易一律跟自己联系，这样就避免了不必要的经济***。以上就是我的回答，望***纳。

您好，很高兴回答您这个问题。如果不是特殊情况，还是本人自己去签出租合同。但是特殊情况下，还是特事特办。需要注意以下几个方面。

①不管您是出租方还是承租方，在租房时，一定要选择正规的中介进行，首先中介会帮您进行一定程度的把关。在委托他人代签租赁合同时，都需要有委托授权书（委托授权书的内容再百度上有，这里不一一赘述），如果条件允许，最好去公证处委托公证，这样更具法律效力。

②如果在签订租赁合同时，对方是委托代理人过来签署的，您除了要求对方提供公证委托书以外，最好还是进行一个***录像，作为签订合同的留档。电话与委托方核实委托内容，受托人的身份核实等都录下来，给自己做好法律风险的规避。

③签订完租赁合同后，关于房租给付，最好由实际的租赁双方进行银行转账业务。

题主好，希望以上几点能够对您有所帮助。

1.首先合同不是自己签字就没有效力、哪怕是委托别人代签也要双手达成一致、阅读了解合同信息、无任何异议、代签字需要双方去公证处公证、必须是三方知道的情况下签的合同、那么就是委托方出具委托书公证、签约方和被委托方签完合同去公证处公证.

2.如无特殊情况、最好自己签合同、因为代签合同出现利益问题涉及到法律的、没有多大的法律效力

租赁合同期限超过20年还有效吗？

超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。

如果出租人不同意合同无效，作为承租人的一方就可以向***提***讼，请求***判定合同无效。司法实践中，确认合同无效案件一般从开庭到***需要一个月时间。开庭时时双方都要携带自己的***原件、开庭传票以及所有证据材料原件。

委托经营合同和租赁合同有什么不同吗？

一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同

委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同

委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。

租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

健身房租赁合同注意事项？

签订租房合同应注意下列事项：

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具***置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租